CIBIL Score for Home Loan – अगर आप भी अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं और इसके लिए होम लोन लेने का सोच रहे हैं, तो सबसे पहले एक सवाल सामने आता है – मेरा सिबिल स्कोर कैसा है? जी हां, बैंक से होम लोन लेने के लिए सबसे जरूरी चीजों में से एक है आपका CIBIL Score। अगर स्कोर अच्छा है तो बैंक झट से लोन दे देगा, लेकिन अगर स्कोर कम हुआ तो थोड़ी परेशानी हो सकती है। तो चलिए, आज इस पूरे प्रोसेस को आसान भाषा में समझते हैं।
होम लोन के लिए क्यों जरूरी है अच्छा सिबिल स्कोर?
जब भी आप बैंक से लोन लेने के लिए अप्लाई करते हैं, तो बैंक सबसे पहले आपका क्रेडिट स्कोर यानी CIBIL Score चेक करता है। यह स्कोर बताता है कि आपने पहले लिए गए लोन या क्रेडिट कार्ड्स की पेमेंट कितनी ईमानदारी से की है। अगर आपका स्कोर अच्छा है, तो बैंक को भरोसा होता है कि आप होम लोन की ईएमआई भी सही समय पर भरेंगे। इसलिए लोन का अप्रूवल स्कोर पर ही निर्भर करता है।
कितना सिबिल स्कोर होना चाहिए होम लोन के लिए?
- 750 से ज्यादा स्कोर: बढ़िया मौका है, कम ब्याज दर पर लोन मिलेगा।
- 700 से 749 के बीच: लोन मिलने के अच्छे चांस हैं, लेकिन ब्याज दर थोड़ी ज्यादा हो सकती है।
- 650 से 699 के बीच: लोन मिल सकता है लेकिन शर्तें थोड़ी सख्त होंगी और ब्याज दर भी ज्यादा होगी।
- 650 से नीचे: काफी मुश्किल हो सकती है। बैंक आपसे को-एप्लिकेंट लाने या ज्यादा डाउन पेमेंट करने की मांग कर सकता है।
इसलिए अगर आपका स्कोर 750 से ऊपर है तो समझिए आपके लोन अप्रूवल की राह आसान है!
होम लोन जल्दी पाने के लिए ये तरीके अपनाएं
1. क्रेडिट स्कोर में सुधार करें
अगर अभी आपका स्कोर कम है तो घबराइए नहीं, इसे बेहतर किया जा सकता है। इसके लिए आपको कुछ चीजों का ध्यान रखना होगा:
- हर महीने अपने क्रेडिट कार्ड और लोन की EMI समय पर भरें।
- अपने क्रेडिट कार्ड का यूज़ लिमिट से कम रखें, यानी कोशिश करें कि लिमिट का 30% से ज्यादा खर्च न करें।
- एक साथ कई लोन के लिए अप्लाई न करें।
- अपनी क्रेडिट रिपोर्ट में कोई गलती हो तो तुरंत सुधार करवाएं।
2. ज्यादा डाउन पेमेंट करें
अगर आप घर की कीमत का 20-30% डाउन पेमेंट कर देते हैं, तो बैंक आप पर ज्यादा भरोसा करेगा। इससे न केवल आपका लोन जल्दी पास होगा, बल्कि ब्याज दर भी कम हो सकती है।
3. को-एप्लिकेंट के साथ अप्लाई करें
अगर आपका खुद का सिबिल स्कोर बहुत अच्छा नहीं है तो आप अपने पति/पत्नी या माता-पिता को को-एप्लिकेंट बनाकर लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं। इससे लोन अप्रूवल की संभावना काफी बढ़ जाती है।
4. लंबी अवधि के लिए लोन लें
अगर आप 20-25 साल के लिए होम लोन लेते हैं, तो आपकी मासिक EMI कम हो जाती है। इससे बैंक को लगता है कि आप आराम से लोन चुका सकते हैं और इस वजह से लोन मिलने में आसानी हो जाती है।
5. अपनी आय के स्रोत को मजबूत दिखाएं
अगर आपकी नौकरी स्थिर है या आपका बिजनेस अच्छा चल रहा है तो बैंक को आप पर भरोसा ज्यादा होगा। लोन अप्लाई करते वक्त अपनी सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट और इनकम टैक्स रिटर्न जैसे डॉक्यूमेंट सही तरीके से जमा करें।
कुछ और जरूरी बातें जो ध्यान में रखें
- अगर हो सके तो कोई पुराना लोन जल्दी चुकता कर दें। इससे भी स्कोर पर अच्छा असर पड़ेगा।
- क्रेडिट कार्ड का बैलेंस हमेशा कम रखें। मिनिमम पेमेंट करने से बचें, पूरे बिल का भुगतान करें।
- अगर आपने किसी पुराने लोन या क्रेडिट कार्ड में डिफॉल्ट किया है, तो पहले उसे सुलझाएं।
- CIBIL रिपोर्ट को हर 6 महीने में एक बार जरूर चेक करें।
अब बात करते हैं सही टाइमिंग की
अगर आप घर खरीदने का सोच रहे हैं, तो थोड़ा धैर्य रखना फायदेमंद हो सकता है। बैंक अक्सर कुछ महीनों में ब्याज दरों में कटौती कर सकते हैं। अगर आप इंतजार करते हैं, तो हो सकता है आपको कम ब्याज पर लोन मिल जाए और आपकी EMI भी कम हो जाए। यानी जेब पर कम असर पड़ेगा और घर का सपना भी पूरा हो जाएगा।
घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, और अगर सही प्लानिंग के साथ होम लोन लिया जाए तो ये सपना आसानी से पूरा भी हो सकता है। बस ध्यान रखिए – सिबिल स्कोर अच्छा हो, EMI टाइम पर भरें, और बैंक के सारे डॉक्यूमेंट सही तरीके से जमा करें। अगर आपने ये सब कर लिया तो समझिए कि आपके नए घर की चाबी आपको जल्दी मिलने वाली है।
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तो फिर देर किस बात की? आज ही अपने सिबिल स्कोर की जांच करें और अपना घर खरीदने की तैयारी शुरू करें!